2024/10/21
岐阜県内市町村の平均地価、坪単価ランキング
分譲住宅を購入する際は、「家の大きさと間取り」と同じくらい「どこに建てるか」が重要になってきます。
その一つの判断材料として、土地ごとの相場を知っていると購入の参考になります。
2024年の岐阜県内市町村の平均坪単価ランキングを調査しましたので、トップ10をご紹介させていただきます。
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ「岐阜県」（https://tochidai.info/gifu/）
ランキングの前に
岐阜県の最新の地価に関して 岐阜県の最新公示地価は平均5万5838円/㎡（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万4589円/坪で、全国の中で27位／47都道府県です。
岐阜県の地価は全国的に見てほぼ中央に位置しているといえます。
また、前年からの変動率は-0.13％で、変動率の順位は34位／47都道府県なのでこちらは全国の中で低い方に位置しているといえそうです。
市町村地価ランキング
※（）内は弊社の24年10月時点でのご案内可能物件数になります。
第１位：岐阜市 (分譲13棟・土地30区画)
地価平均10万1626円/㎡、坪単価平均33万5954円/坪
やはり1位は岐阜市でした。
また、駅地価で最も高い駅は名鉄岐阜駅で地価平均19万4309円/㎡、坪単価平均64万2346円/坪と岐阜市の平均のおよそ2倍の価格となっております。
第２位：大垣市 (分譲12棟・土地4区画)
地価平均5万9912円/㎡、坪単価平均19万8056円/坪
岐阜市に次いで土地の価格が高いのは大垣市でした。
ですが、地価平均は岐阜市のほぼ半分と1位の岐阜市と比べて大きく下回っています。
第３位：岐南町 (分譲0棟・土地0)
地価平均5万7266円/㎡、坪単価平均18万9311円/坪
第3位は岐南町です。
第2位の大垣市と大きくは変わらない地価となっております。
第４位：高山市 (分譲0棟・土地0)
地価平均5万6939円/㎡、坪単価平均18万8228円/坪
第4位は高山市となります。
高山市は坪単価平均の前年の変動率が岐阜県内で非常に高く、前年比1.32%の増加となっております。
※岐阜市の変動率は0.03%
第５位：瑞穂市 (分譲0棟・土地4区画)
地価平均5万0614円/㎡、坪単価平均16万7319円/坪
第5位は瑞穂市です。
2位から4位までは拮抗しておりましたが、第5位の瑞穂市は少し価格差が大きくなりました。
第６位：北方町 (分譲0棟・土地0)
地価平均5万0100円/㎡、坪単価平均16万5619円/坪
第6位は北方町です。
北方町は前年の変動率がトップ10の中で最も下がっており、前年から-0.62%となっております。
第７位：各務原市 (分譲2棟・土地1区画)
地価平均4万7394円/㎡、坪単価平均15万6674円/坪
第7位は各務原市です。
ここから地価平均4万円台、坪単価平均が15万円台となっております。
第８位：多治見市 (分譲0棟・土地0)
地価平均4万6018円/㎡、坪単価平均15万2128円/坪
第8位は多治見市となります。
第９位：笠松町 (分譲1棟・土地3区画)
地価平均4万4266円/㎡、坪単価平均14万6336円/坪
第9位は笠松町です。
第10位：羽島市 (分譲6棟・土地2区画)
地価平均3万9588円/㎡、坪単価平均13万0872円/坪
第10位は羽島市で、ここから地価平均は3万円台になります。
ちなみに
岐阜のトップ10は上記でしたが、最も低い地域は東白川村となります。
地価平均3230円/㎡、坪単価平均1万0677円/坪
同じ岐阜県の中でも、一位の岐阜市と非常に大きな差があることがわかります。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
上記は平均になりますので、同じ市町村の中でも駅徒歩や周辺の環境でも大きく変わってきます。
購入をご検討されている具体的な土地がありましたら、是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。
